Estimation théorique
Avenue Général de Gaulle,69370 Saint Didier au Mont d Or (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Général de Gaulle,69370-Saint Didier au Mont d Or indique un avis de valeur compris entre 709.000€ et 799.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.090€ et 7.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 709.000€ et 799.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69194), comprenant 7109 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 18,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.879€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 709.000€ et 799.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69194), comprenant 7109 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 18,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.879€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 17 | ALL CHANTE VENT | 5 | 149 | 655 | 966980€ | 6490€ |
2023-04-07 | 53 | CHE DES ESSES | 4 | 139 | 0 | 964050€ | 6936€ |
2021-09-03 | 12 | ALL CHANTE-VENT | 6 | 148 | 355 | 1081880€ | 7310€ |
2022-03-25 | 8 | ALL DES CEDRES | 5 | 99 | 995 | 730000€ | 7374€ |
2022-07-22 | 35 | CHE DES ESSES | 7 | 200 | 500 | 475000€ | 2375€ |
2022-07-11 | 11 | ALL DES CEDRES | 8 | 220 | 424 | 1033700€ | 4699€ |
2022-07-05 | 12 | ALL DES CEDRES | 8 | 190 | 675 | 1013000€ | 5332€ |
2022-05-03 | 48 | CHE DES ESSES | 6 | 90 | 726 | 798000€ | 8867€ |
2022-01-21 | 26 | CHE DES ESSES | 7 | 200 | 1407 | 1495200€ | 7476€ |
2022-10-26 | 50 | CHE DES ESSES | 7 | 120 | 571 | 700000€ | 5833€ |
2021-12-15 | 14 | IMP DES VILLAS | 5 | 130 | 820 | 700000€ | 5385€ |
2019-10-28 | 29 | CHE DU MOULIN D ARCHE | 4 | 110 | 1115 | 696500€ | 6332€ |
2020-07-31 | 88 | AV PASTEUR | 5 | 155 | 1000 | 790000€ | 5097€ |
2019-09-12 | 76 | AV PASTEUR | 4 | 161 | 500 | 1010900€ | 6279€ |
2020-03-16 | 11 | CHE FERRAND | 5 | 187 | 902 | 1246800€ | 6667€ |
2022-03-30 | 94 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 500 | 929000€ | 7742€ |
2021-10-29 | 8 | ALL DU PETIT NICE | 7 | 147 | 1522 | 850000€ | 5782€ |
2022-10-31 | 72 | AV PASTEUR | 5 | 150 | 310 | 935000€ | 6233€ |
2020-10-13 | 22 | CHE DE LA PLAINE DE CRECY | 4 | 97 | 0 | 700000€ | 7216€ |
2022-08-31 | 11 | CHE FERRAND | 5 | 143 | 801 | 991156€ | 6931€ |
2021-10-04 | 66 | CHE DES ESSES | 4 | 130 | 746 | 864300€ | 6648€ |
2020-11-09 | 8 | CHE DE CHARRIERE | 6 | 207 | 375 | 510000€ | 2464€ |
2021-09-01 | 66 | AV PASTEUR | 6 | 131 | 997 | 1085000€ | 8282€ |
2021-01-19 | 9001 | LA CHEVROTIERE | 6 | 167 | 420 | 880000€ | 5269€ |
2021-06-16 | 92 | AV PASTEUR | 6 | 180 | 500 | 1220600€ | 6781€ |
2020-03-27 | 8 | CHE DE CHARRIERE | 4 | 145 | 933 | 655975€ | 4524€ |
2021-07-02 | 62 | AV PASTEUR | 5 | 97 | 990 | 975000€ | 10052€ |
2023-01-12 | 18 | CHE DU MOULIN D ARCHE | 5 | 108 | 0 | 1248200€ | 11557€ |
2022-06-08 | 47 | RUE PIERRE BAIZET | 4 | 67 | 0 | 334000€ | 4985€ |
2021-01-15 | 8 | CHE DE CHARRIERE | 6 | 200 | 500 | 1337040€ | 6685€ |
2021-02-02 | 10 | CHE DU MOULIN D ARCHE | 4 | 117 | 205 | 489020€ | 4180€ |
2019-07-05 | 39 | CHE DE LA PLAINE DE CRECY | 6 | 150 | 521 | 614540€ | 4097€ |
2019-09-17 | 21 | CHE DE LA CHEVROTIERE | 8 | 230 | 977 | 1210000€ | 5261€ |
2023-06-22 | 58 | CHE DU COLIN | 4 | 80 | 108 | 400000€ | 5000€ |
2019-11-06 | 78 | CHE DES ESSES | 6 | 197 | 725 | 858350€ | 4357€ |
2020-06-12 | 58 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 991 | 690000€ | 4929€ |
2021-09-16 | 58 | CHE DU COLIN | 5 | 180 | 402 | 1220000€ | 6778€ |
2021-05-17 | 9001 | IMP DE LA CHEVROTIERE | 6 | 188 | 500 | 1000000€ | 5319€ |
2021-06-28 | 4 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 106 | 1125 | 1425600€ | 13449€ |
2020-06-04 | 56 | CHE DU MOULIN GALATIN | 7 | 197 | 813 | 847420€ | 4302€ |
2021-05-10 | 24 | AV DOUAUMONT | 4 | 81 | 487 | 325000€ | 4012€ |
2022-04-06 | 26 | CHE DES RIVIERES | 2 | 51 | 0 | 228000€ | 4471€ |
2021-01-06 | 15 | CHE DE CRECY | 7 | 185 | 266 | 1233550€ | 6668€ |
2021-11-24 | 59 | CHE DU COLIN | 4 | 120 | 813 | 980000€ | 8167€ |
2021-07-23 | 14 | CHE DES RIVIERES | 5 | 75 | 875 | 640900€ | 8545€ |
2021-04-16 | 50 | AV PASTEUR | 6 | 110 | 738 | 853395€ | 7758€ |
2021-11-30 | 59 | CHE DU COLIN | 5 | 110 | 994 | 845679€ | 7688€ |
2020-03-04 | 9001 | CHE DE CRECY | 6 | 180 | 350 | 895000€ | 4972€ |
2020-07-28 | 83 | CHE DES ESSES | 4 | 125 | 954 | 580000€ | 4640€ |
2023-03-30 | 55 | CHE DU MOULIN GALATIN | 4 | 120 | 327 | 620000€ | 5167€ |
2019-07-26 | 165 | RUE DE ST CYR | 6 | 153 | 2543 | 590000€ | 3856€ |
2022-07-13 | 13 | AV DOUAUMONT | 5 | 72 | 573 | 490000€ | 6806€ |
2022-05-31 | 16 | CHE DE GALATIN ET SABLIERES | 6 | 159 | 1310 | 979000€ | 6157€ |
2022-04-04 | 11 | CHE DE LA CHEVROTIERE | 6 | 185 | 700 | 1367090€ | 7390€ |
2021-11-16 | 53 | CHE DU COLIN | 5 | 110 | 1000 | 740000€ | 6727€ |
2022-06-01 | 53 | CHE DU COLIN | 5 | 110 | 1000 | 870000€ | 7909€ |
2022-09-20 | 10 | CHE DE PLANTEFORT | 6 | 183 | 1637 | 1515570€ | 8282€ |
2020-11-25 | 43 | RUE CDT ISRAEL | 6 | 149 | 1246 | 870000€ | 5839€ |
2021-06-30 | 9 | CHE DE LA CHEVROTIERE | 8 | 187 | 1029 | 1415080€ | 7567€ |
2021-11-10 | 12 | CHE DES RIVIERES | 6 | 200 | 1617 | 1040000€ | 5200€ |
2020-06-05 | 48 | CHE DU COLIN | 4 | 130 | 0 | 457800€ | 3522€ |
2021-02-05 | 17 | AV DOUAUMONT | 7 | 147 | 697 | 420000€ | 2857€ |
2020-09-14 | 9 | CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE | 4 | 127 | 1128 | 420000€ | 3307€ |
2020-09-14 | 9 | CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE | 4 | 127 | 314 | 440400€ | 3468€ |
2020-11-12 | 43 | RUE CDT ISRAEL | 7 | 173 | 500 | 1070000€ | 6185€ |
2021-10-26 | 24 | CHE DU MOULIN D ARCHE | 6 | 248 | 500 | 2216500€ | 8938€ |
2020-11-13 | 33 | RTE DE ST FORTUNAT | 5 | 145 | 6160 | 980000€ | 6759€ |
2021-06-11 | 216 | AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS | 3 | 129 | 1287 | 561350€ | 4352€ |
2023-02-02 | 12 | CHE DE GALATIN ET SABLIERES | 7 | 368 | 500 | 2695000€ | 7323€ |
2022-06-03 | 14 | CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE | 5 | 140 | 1234 | 1025930€ | 7328€ |
2021-12-17 | 36 | RUE CDT ISRAEL | 7 | 194 | 390 | 1371980€ | 7072€ |
2021-05-10 | 44 | RUE CDT ISRAEL | 6 | 116 | 168 | 450000€ | 3879€ |
2022-03-11 | 40 | RUE DELLEVAUX | 5 | 160 | 906 | 1135000€ | 7094€ |
2019-06-28 | 28 | CHE DE LA VOUTILLIERE | 6 | 176 | 708 | 1106600€ | 6288€ |
2023-05-23 | 28 | CHE DE LA VOUTILLIERE | 6 | 176 | 708 | 1350130€ | 7671€ |
2022-04-05 | 13 | CHE DE PLANTEFORT | 8 | 215 | 755 | 1500000€ | 6977€ |
2020-07-06 | 37 | CHE DU COLIN | 6 | 173 | 1770 | 1277000€ | 7382€ |
2020-07-03 | 41 | CHE DU COLIN | 6 | 249 | 1665 | 1783850€ | 7164€ |
2021-08-06 | 89 | RTE DE SAINT CYR | 5 | 90 | 313 | 384000€ | 4267€ |
2021-12-01 | 2 | RUE CAMILLE DE NEUVILLE | 4 | 105 | 218 | 696200€ | 6630€ |
2022-07-28 | 36 | RUE CDT ISRAEL | 8 | 204 | 505 | 1125000€ | 5515€ |
2021-11-16 | 6 | RUE CAMILLE DE NEUVILLE | 5 | 85 | 770 | 549000€ | 6459€ |
2023-02-03 | 6 | RUE CAMILLE DE NEUVILLE | 5 | 85 | 770 | 810000€ | 9529€ |
2021-02-09 | 34 | RUE DELLEVAUX | 6 | 340 | 0 | 1400000€ | 4118€ |
2022-11-30 | 64 | RUE DOMINIQUE VINCENT | 7 | 160 | 705 | 1300000€ | 8125€ |
2021-07-28 | 45 | RUE DELLEVAUX | 7 | 180 | 563 | 1430000€ | 7944€ |
2020-04-10 | 28 | AV PASTEUR | 6 | 175 | 190 | 1600000€ | 9143€ |
2020-07-31 | 18 | ALL DES ALPES | 4 | 68 | 562 | 460250€ | 6768€ |
2022-11-07 | 35 | RUE CDT ISRAEL | 9 | 237 | 2998 | 3365000€ | 14198€ |
2020-12-04 | 22 | ALL DES ALPES | 4 | 142 | 1702 | 645000€ | 4542€ |
2021-01-20 | 70 | RUE DES DOCKS | 5 | 168 | 246 | 903500€ | 5378€ |
2022-09-23 | 14 | CHE DE LA VOUTILLIERE | 6 | 135 | 795 | 500000€ | 3704€ |
2021-02-16 | 104 | RTE DE ST FORTUNAT | 5 | 223 | 887 | 1367500€ | 6132€ |
2022-06-01 | 22 | CHE DU COLIN | 8 | 158 | 114 | 1233500€ | 7807€ |
2021-04-09 | 32 | RUE CDT ISRAEL | 7 | 185 | 641 | 807299€ | 4364€ |
2019-09-12 | 28 | CHE DES GREFFIERES | 5 | 185 | 1513 | 1195000€ | 6459€ |
2019-12-20 | 2 | RTE DE LYON | 5 | 80 | 425 | 910000€ | 11375€ |
2019-07-19 | 13 | RUE ERNEST FABREGUE | 6 | 194 | 488 | 712400€ | 3672€ |
2023-06-23 | 25 | RTE DE LYON | 8 | 165 | 980 | 1082500€ | 6561€ |
2021-08-18 | 12 | RUE LOUIS TOURTE | 5 | 228 | 1083 | 1373680€ | 6025€ |
2022-08-26 | 10 | ALL DES ALPES | 5 | 118 | 411 | 1825000€ | 15466€ |
2020-10-30 | 12 | RUE LOUIS TOURTE | 5 | 160 | 120 | 665000€ | 4156€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DELLEVAUX | 3 | 54 | 643 | 615000€ | 11389€ |
2021-07-26 | 6 | AV DE LANESSAN | 7 | 260 | 1195 | 2287500€ | 8798€ |
2019-09-27 | 135 | RTE DE ST FORTUNAT | 4 | 173 | 3101 | 745000€ | 4306€ |
2020-12-21 | 18 | CHE DES COMBES | 5 | 147 | 403 | 570000€ | 3878€ |
2023-02-24 | 10 | RUE FAYOLLE | 5 | 120 | 367 | 610000€ | 5083€ |
2021-11-17 | 5 | RUE LOUIS TOURTE | 4 | 80 | 634 | 520000€ | 6500€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DU MONT VERDUN | 5 | 125 | 630 | 680600€ | 5445€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DU MONT VERDUN | 6 | 162 | 751 | 571200€ | 3526€ |
2020-01-23 | 26 | RUE DOMINIQUE VINCENT | 6 | 142 | 729 | 550000€ | 3873€ |
2020-03-10 | 22 | RUE DOMINIQUE VINCENT | 5 | 140 | 0 | 630000€ | 4500€ |
2022-04-11 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN | 6 | 136 | 507 | 770970€ | 5669€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DELLEVAUX | 5 | 170 | 314 | 1245000€ | 7324€ |
2022-08-01 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN | 7 | 132 | 456 | 700000€ | 5303€ |
2020-08-04 | 2 | CHE DE L INDIENNERIE | 5 | 184 | 892 | 710000€ | 3859€ |
2021-11-25 | 4 | RTE DE LYON | 6 | 197 | 990 | 675000€ | 3426€ |
2021-07-28 | 2 | RUE ARMAND BANCILHON | 7 | 198 | 750 | 2415000€ | 12197€ |
2020-06-18 | 18 | CHE DES COMBES | 5 | 144 | 1287 | 753400€ | 5232€ |
2022-10-27 | 22 | RUE ERNEST FABREGUE | 2 | 75 | 0 | 400000€ | 5333€ |
2022-11-17 | 25 | CHE DU COLIN | 4 | 112 | 742 | 1180000€ | 10536€ |
2019-11-07 | 34 | RUE DOMINIQUE VINCENT | 6 | 106 | 655 | 815000€ | 7689€ |
2021-08-23 | 47 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 284 | 585 | 1702910€ | 5996€ |
2019-07-11 | 10 | CHE DU TIERS | 7 | 175 | 542 | 815000€ | 4657€ |
2020-07-07 | 24 | RUE ERNEST FABREGUE | 4 | 112 | 647 | 616300€ | 5503€ |
2023-03-17 | 3 | RUE LOUISA SIEFFERT | 6 | 152 | 417 | 790000€ | 5197€ |
2021-10-26 | 21 | AV DE LANESSAN | 8 | 210 | 1374 | 1280000€ | 6095€ |
2022-07-21 | 20 | RUE CDT ISRAEL | 4 | 90 | 138 | 468000€ | 5200€ |
2021-06-01 | 4 | RTE DE LYON | 7 | 235 | 0 | 1000000€ | 4255€ |
2020-09-04 | 1 | CHE DE L INDIENNERIE | 3 | 130 | 0 | 537000€ | 4131€ |
2022-05-04 | 18 | CHE DES COMBES | 6 | 144 | 1383 | 800000€ | 5556€ |
2019-07-15 | 48 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 211 | 3015 | 1131000€ | 5360€ |
2022-11-29 | 25 | CHE DU COLIN | 4 | 140 | 0 | 891000€ | 6364€ |
2023-01-20 | 33 | RUE DOMINIQUE VINCENT | 5 | 117 | 1134 | 725000€ | 6197€ |
2021-07-09 | 25 | CHE DES GREFFIERES | 6 | 263 | 500 | 1520000€ | 5779€ |
2019-07-05 | 8 | CHE DU TIERS | 5 | 148 | 845 | 798000€ | 5392€ |
2022-11-14 | 37 | RUE DOMINIQUE VINCENT | 5 | 97 | 1072 | 871600€ | 8986€ |
2023-06-21 | 46 | RUE PIERRE DUPONT | 10 | 230 | 260 | 1654300€ | 7193€ |
2022-07-28 | 13 | AV PASTEUR | 3 | 121 | 574 | 912000€ | 7537€ |
2019-07-15 | 10 | AV PASTEUR | 6 | 235 | 857 | 1313050€ | 5587€ |
2022-10-11 | 3 | CHE DE CREUSE | 4 | 107 | 256 | 540000€ | 5047€ |
2023-05-12 | 5 | CHE DE CREUSE | 4 | 107 | 284 | 520500€ | 4864€ |
2022-10-11 | 20 | CHE DES GREFFIERES | 5 | 80 | 491 | 570000€ | 7125€ |
2021-06-25 | 7 | CHE DE CREUSE | 5 | 120 | 230 | 368000€ | 3067€ |
2020-07-29 | 9003 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 140 | 800000€ | 10000€ |
2019-06-27 | 44 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 115 | 500 | 400000€ | 3478€ |
2020-09-01 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN | 4 | 80 | 398 | 711190€ | 8890€ |
2019-09-23 | 8 | CHE DE L INDIENNERIE | 4 | 120 | 465 | 541100€ | 4509€ |
2019-06-27 | 18 | CHE DES GREFFIERES | 5 | 112 | 99 | 500000€ | 4464€ |
2020-11-20 | 2 | CHE SIMON BUISSON | 4 | 84 | 571 | 446050€ | 5310€ |